febrero 18, 2018

Ex registrador destaca beneficios de los Títulos de propiedad

Wilson Gómez Ramírez. ex registrador de Títulos de propiedad y actual miembro del Tribunal ConstitucionalSANTO DOMINGO.- Obtener un título de propiedad es un asunto de vital importancia, ya que la ausencia de este documento, ha constituido y constituye un problema social en República Dominicana, que ha alcanzado dimensiones no deseadas e insospechadas, afirmó el actual magistrado del Tribunal Constitucional y ex registrador de Títulos del Distrito Nacional, Wilson Gómez Ramírez.

Gómez Ramírez hizo estos planteamientos en el marco de una conferencia realizada el viernes 5, por la empresa Titulatec dirigida a miembros del sector Los 3 Brazos, de cara a la adquisición y formalización de los títulos de propiedad de los habitantes de la zona, acto al que asistieron decenas de grupos comunitarios y autoridades locales, que son asistidos en este proceso por la empresa inmobiliaria, que dirige José de Pool..

El magistrado expuso que cuando se posee un título de propiedad, los derechos de sus detentantes no prescriben, enfatizando en el hecho de que sin un certificado legal, el valor de la propiedad disminuye, “sin contar con la imposibilidad de acceso al crédito que proporciona tener un documento que avale la propiedad”.

Durante la actividad celebrada en el Club de Billeteros de los Tres Brazos, y a la que asistieron autoridades locales, José de Pool, ejecutivo de Titulatec, quien trabaja mano a mano con las distintas entidades de la zona, destacó la labor que desarrollan desde hace seis años, a fin de que, mediante la formación de cooperativas, puedan conseguir la titulación de terrenos de unas 6 mil familias, que ocupan las parcelas de los Distritos Catastrales Nos. 155, 153 A-1 y 153 A-2, de ese sector.

Lo terrenos ocupados, originalmente pertenecieron a la Corporación de Empresas Estatales (CORDE) y ahora se trata de poner a nombre de sus ocupantes, quienes llevan más de 30 años en la zona, tal y como lo explicaron Alma Mateo, presidenta del grupo de cooperativas de Los 3 Brazos, y la arquitecta Ynés Gómez, representante de Titulatec en la zona.

Organizados en cooperativa con auspicio Titulatec

En la incesante búsqueda del soporte financiero, con el fin de obtener el título de propiedad  de  viviendas y negocios construidos en terrenos que ocupan desde hace décadas, unas 23 juntas de vecinos del populoso y laborioso sector de Los 3 Brazos, Santo Domingo Este, se unieron en el propósito de formar una cooperativa múltiple junto a la iniciativa del consorcio privado INFEPA-TITULATEC, con lo que se dio inicio a un gran programa social con plataforma inmobiliaria que les permitiera conseguir uno de sus sueños más preciados, legitimar el derecho de propiedad del techo que cobija sus familias.

Todo inicia en el 2010, cinco años después de la promulgación de la Ley Inmobiliaria del 23 de marzo de 2005, cuando el área inmobiliaria de la Corporación de Empresas Estatales (CORDE) busca el apoyo del sector privado para regularizar el estado de miles de usuarios de terrenos ocupados, que se mantenían en un limbo judicial respecto de las mejoras e infraestructuras levantadas, en el ámbito de  tres parcelas localizadas en Santo Domingo Este.

Es así cómo el consorcio inmobiliario después de hacer un estudio de campo, decide  invertir para ayudar a la comunidad mencionada, instaurando un novedoso sistema de titulación cuyo lema es el  de “Obtenga Su Título de Propiedad poco menos que gratis”, con el que pretende que gran parte de la población obtenga el deslinde y transferencia de la porción de terreno  que ocupa cada una de  sus mejoras.

En la actualidad, los habitantes de Los 3 Brazos se han integrado en un trabajo mancomunado para lograr no sólo sus títulos de propiedad, sino también una cooperativa, cuya iniciativa surge precisamente de mano  con  la necesidad de una herramienta financiera  solidaria que les brindara apoyo económico con equidad y oportunidad para todos.

Con el licenciado José De Pool a la cabeza, se inicia una plataforma logística y humana, quien con su gran  experiencia en el sector,  da soporte técnico, de asesoría y económico a miles de personas que se unieron en esta nueva cooperativa, ya que la inexistencia de entidades bancarias de soporte financiero e inmobiliario, hacían casi imposible que pudieran acceder a un título de propiedad, mucho menos en terrenos desarrollados, que, aunque con un gran valor agregado, carecían de legitimidad, por lo que la empresa inmobiliaria ha querido dejar un legado a la comunidad para que puedan defenderse y ayudarse en igualdad de condiciones.

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